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Das Objekt

Bilder folgen zeitnah.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung noch bewohnt ist, daher kann Ihnen nicht sofort ein Besichtigungstermin angeboten werden.

Diese schöne Altbauwohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und einen angenehm hellen Charakter. Die Wohn- und Schlafräume sind großzügig geschnitten und mit einem warmen Laminatboden ausgestattet, der eine freundliche Atmosphäre schafft. Besonders attraktiv ist der Balkon zum ruhigen Innenhof – ein idealer Ort für entspannte Momente.

Die Küche verfügt über eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Das innenliegende Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Dusche ausgestattet.

Eine Wohnung mit klassischem Altbaucharme, die viel Licht, Ruhe und ein angenehmes Wohngefühl vereint.

Objektdaten

  • Objektnummer

    4631452

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Dortmund

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    01.02.2026

  • Etage

    3

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 61 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 1 m²

Preise

  • Kaltmiete

    610 €

  • Nebenkosten

    120 €

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Ausstattung

Gepflegter Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen

Heller, großzügiger Grundriss

Balkon zum ruhigen Innenhof

Küche mit praktischer Abstellkammer

Innenliegendes, hell gefliestes Badezimmer mit Dusche

Altbautypische Raumhöhe und angenehme Wohnatmosphäre

Sonstige Informationen

Kontaktaufnahme bitte nur per Mail!!

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Mail.

Alle Angaben nach bestem Wissen.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein abgeschlossene Mietvertrag.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Energieausweis kann bei der Besichtigung vorgelegt werden.

Kontaktaufnahme bitte nur per Mail!!

Lage

Lagebeschreibung:
Diese charmante Mietwohnung befindet sich in der Lessingstraße 63, im Herzen von Dortmund. Die Lage bietet eine ideale Mischung aus Stadtnähe und Ruhe. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bieten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind. Der Dortmunder Hauptbahnhof ist ebenfalls gut erreichbar, sodass Sie schnell und bequem in andere Städte reisen können.

Für Autofahrer ist die Lage ebenso praktisch, mit einfacher Anbindung an die wichtigsten Autobahnen. Die Innenstadt von Dortmund mit ihren kulturellen Highlights, wie dem Konzerthaus und dem Borussia-Park, ist nur eine kurze Fahrt entfernt.

Die Umgebung der Wohnung ist geprägt von gepflegten Wohnvierteln und grünen Parks, die zu Spaziergängen und Entspannung einladen. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe, was diese Wohnung zu einer ausgezeichneten Wahl für Familien macht.

Erleben Sie das urbane Leben in Dortmund mit all seinen Annehmlichkeiten und genießen Sie gleichzeitig die Vorzüge einer ruhigen und angenehmen Wohngegend.

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