Haus zu kaufen in Castrop-Rauxel

Das Objekt

Dieses attraktive Doppelhaus mit 2 Wohneinheiten überzeugt durch seine zentrale Lage in Castrop-Rauxel sowie durch ein großzügiges Grundstück von ca. 563 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 159,14 m² bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung.

Laut Angaben der Eigentümer wurde das Haus ursprünglich im Jahr 1914 erbaut. Ein offizieller Nachweis über das Baujahr liegt derzeit jedoch nicht vor, da die Bauakte bei der Stadt Castrop-Rauxel nur unvollständig bzw. kaum vorhanden ist.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten und soliden Zustand und ist derzeit in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, ergänzt durch eine Einliegerwohnung. Diese Struktur lässt sich bei Bedarf unkompliziert wieder zusammenführen, sodass das Objekt ebenso als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden kann.

Die Immobilie besticht insbesondere durch ihre flexible Nutzbarkeit: Ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder als gemeinsames Zuhause für eine große Familie – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Zum Angebot gehören zudem zwei geräumige Garagen sowie großzügige, überdachte Flächen im Garten, die vielseitig nutzbar sind – sei es als Abstellfläche, Hobbybereich oder überdachter Freisitz. Der Garten bietet ausreichend Platz für Erholung, Spiel und persönliche Entfaltung.

In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen durchgeführt:
• Zwei getrennte Heizungsanlagen (beide erneuert im Jahr 2023)
• Fenster größtenteils aus dem Jahr 1987
• Dacheindeckung aus dem Jahr 1994

Insgesamt handelt es sich um eine äußerst solide Immobilie mit viel Potenzial in zentraler Lage. Perfekt geeignet für Jung und Alt, die gemeinsam unter einem Dach wohnen möchten – mit viel Platz, schönen Außenflächen und der Möglichkeit, den eigenen Wohntraum zu verwirklichen.