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Das Objekt

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in der Sprockhöveler Straße 29 in Witten bietet auf ca. 50 m² ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre.

Sie betreten die Wohnung über einen Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Die Küche ist ebenfalls großzügig geschnitten und bietet viel Platz zum Kochen und Essen.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet – ideal zum Abschalten nach einem langen Tag.

Ein besonderes Plus: Die Wohnung wird vor dem Einzug frisch gestrichen, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht.

Objektdaten

  • Objektnummer

    4462965

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Witten

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    15.10.2025

  • Etage

    2

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 50 m²

Preise

  • Kaltmiete

    375 €

  • Nebenkosten

    100 €

Energieausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

Ausstattung

Ca. 50 m² Wohnfläche

2 gut geschnittene Zimmer

Helle und freundliche Räume

Großzügige Küche

Tageslichtbad mit Badewanne

Frisch renoviert bei Einzug

Zentrale Lage in Witten

Sonstige Informationen

Die beigefügten Bilder sollen Ihnen nur einen ersten Eindruck ermöglichen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen
einen persönlichen Besichtigungstermin und stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf
Ihre Mail !!!
Alle Angaben nach bestem Wissen.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein abgeschlossene Mietvertrag.
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Witten, direkt an der Sprockhöveler Straße. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus Stadtnähe und Wohnkomfort.

- Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für Ihren täglichen Bedarf sorgen.
- Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien halten in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Verbindung in die Wittener Innenstadt sowie zu umliegenden Städten.
- Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls optimal. Die Autobahnanbindungen (A43 und A44) sind nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie schnell und unkompliziert ins Ruhrgebiet und darüber hinaus gelangen können.
- Die Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Der nahegelegene Ardeysteig lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während der nahe RuhrtalRadweg Radfahrer und Inline-Skater begeistert.
- Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen sind in der Nähe, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht.
- Die Wittener Innenstadt mit ihrem charmanten Flair, kulturellen Angeboten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Diese Lage vereint Komfort, Erreichbarkeit und eine hohe Lebensqualität – ideal für jeden, der sowohl die Vorzüge des Stadtlebens als auch die Ruhe eines Wohngebietes schätzt.

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