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Das Objekt

Bilder folgen zeitnah.

Diese gepflegte Wohnung im 2. Obergeschoss eines 1958 erbauten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und ihre zentrale Lage. Auf rund 120 m² erwarten Sie vier helle, gut geschnittene Zimmer mit viel Platz für individuelle Wohnideen – ideal für Paare, Familien oder auch für das Arbeiten von zu Hause.

Die Küche bietet viel Raum zum Kochen und gemeinsamen Genießen, während eine praktische Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum im Alltag sorgt. Der Laminatboden verleiht der Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ein Balkon lädt zum Entspannen an der frischen Luft ein – sei es mit einer Tasse Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein am Abend. Ein eigener Kellerraum bietet weiteren Stauraum und rundet das Gesamtbild ab.

Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Freizeitangebote bequem erreichbar. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für alle, die stadtnah und großzügig wohnen möchte

Objektdaten

  • Objektnummer

    HH11

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Wetter

  • Zustand

    gepflegt

  • Etage

    2

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 120 m²

Preise

  • Kaltmiete

    120 €

  • Nebenkosten

    200 €

  • Kaution

    3.060 €

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Ausstattung

Die beigefügten Bilder sollen Ihnen nur einen ersten Eindruck ermöglichen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen
einen persönlichen Besichtigungstermin und stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf
Ihre Mail !!!
Alle Angaben nach bestem Wissen.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein abgeschlossene Mietvertrag.
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Sonstige Informationen

Die beigefügten Bilder sollen Ihnen nur einen ersten Eindruck ermöglichen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen
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Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein abgeschlossene Mietvertrag.
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Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend in Wetter (Ruhr), einer charmanten Stadt im Ennepe-Ruhr-Kreis. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus städtischem Flair und naturnaher Idylle, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Familien mit Kindern stehen mehrere Kindergärten und Schulen zur Auswahl, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Wetter (Ruhr) bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Dortmund und Hagen, während die nahegelegenen Autobahnen A1 und A43 eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleisten. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, was die Mobilität innerhalb der Region erleichtert.

Freizeitmöglichkeiten sind in Hülle und Fülle vorhanden. Die umliegenden Wälder und Parks laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während der nahegelegene Harkortsee ideale Bedingungen für Wassersport und Erholung bietet. und ein reges Vereinsleben runden das Angebot ab und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit, ideal für alle, die das Leben in einer Kleinstadt mit den Vorzügen der Nähe zu größeren Städten verbinden möchten.

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