Das Objekt
In einem energieeffizienten und architektonisch ansprechenden Neubau aus dem Jahr 2022 erwartet Sie diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche. Die Wohnung vereint moderne Ausstattung, nachhaltige Technik und hohen Wohnkomfort – ideal für Paare, Einzelpersonen oder kleine Familien mit Anspruch an Stil und Qualität.
Das Gebäude überzeugt durch seine KfW-Effizienzklasse A+, eine nachhaltige Erdwärmepumpe, Schallschutzfenster sowie durchdachte Details wie elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und breite Wohnungstüren (2,11 m hoch, 1 m breit) mit Sicherheitsverschluss und Schallschutzfunktion.
Objektdaten
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Objektnummer
Wil81OG
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Waltrop
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Baujahr
2022
Zimmer
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Zimmer
4.5
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 102,78 m²
Preise
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Kaltmiete
1.290 €
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Nebenkosten
200 €
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Kaution
3.870 €
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
Ein großer Balkon mit verschiebbarem Sonnenschutz bietet zusätzlichen Wohnwert – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die modernen Grundrisse, das Tageslichtbad mit großer Raindancer-Dusche, Elektrischen Handtuchheizkörper sowie ein Gäste-WC unterstreichen den hochwertigen Wohncharakter.
Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum, ein separater Kellerraum, sowie Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Videoklingelanlage, Glasfaseranschluss sowie Satellitenanschluss. Die Wände sind alle glatt Verputzt (Q2).
Ein großer Aufzug ermöglicht barrierefreien Zugang zu allen Etagen. Direkt am Haus stehen Ihnen zwei KFZ-Stellplätze und eine abschließbare Fahrradgarage zur Verfügung.
Ausstattungs-Highlights auf einen Blick:
• Ca. 102,78 m² Wohnfläche, 4,5 moderne Zimmer
• Neubau (2022), Energieeffizienzklasse A+
• Erdwärmepumpe, sehr niedrige Heiz- und Warmwasserkosten
• Balkon mit verschiebbarem Sonnenschutz
• Fußbodenheizung, elektrische Rollläden
• Großes Tageslichtbad mit Raindancer-Dusche & Elektrischen Handtuchheizkörper
• Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum
• Breite Wohnungstüren (2,11 m x 1 m), Schallschutz & Sicherheitsverschluss
• Glatte Wände (Q2), moderne Architektur
• Videoklingelanlage, Glasfaser- & Satellitenanschluss
• Aufzug, Kellerraum, Waschmaschinen-/Trocknerplatz
• Kfz-Stellplätze & Fahrradgarage
Sonstige Informationen
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Mail.
Alle Angaben nach bestem Wissen.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein abgeschlossene Mietvertrag.
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Der Energieausweis kann bei der Besichtigung vorgelegt werden.
Kontaktaufnahme bitte nur per Mail.
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