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Das Objekt

Diese wunderschöne Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage und bietet ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Komfort und Stil legen. Die großzügigen Fenster sorgen für einen beeindruckenden Lichteinlass, der die Räume in ein warmes, einladendes Licht taucht. Die durchdachte Raumeinteilung maximiert den Wohnraum und schafft eine harmonische Atmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus Ästhetik und Funktionalität.

Objektdaten

  • Objektnummer

    Ls20

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Waltrop

  • Baujahr

    1960

  • Zustand

    gepflegt

  • Etage

    1

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 95 m²

Preise

  • Kaltmiete

    650 €

  • Nebenkosten

    140 €

  • Kaution

    1.995 €

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Energieausweis wird bei einer Besichtigung vorgelegt. Dem Mieter gegenüber entsteht keine Maklerprovision. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend von Waltrop, einer charmanten Stadt im nördlichen Ruhrgebiet. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, die eine schöne Nachbarschaftsatmosphäre schaffen.

Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A2 und A45, was Pendlern eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Dortmund und Recklinghausen ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet Waltrop zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Der Dortmund-Ems-Kanal und die umliegenden Radwege bieten zusätzliche Möglichkeiten für sportliche Betätigungen und entspannte Ausflüge in die Natur.

Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre Kombination aus urbaner Nähe und naturnaher Umgebung aus, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Berufstätige macht, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.

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