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Das Objekt

Diese 63 m² große Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage von Waltrop und bietet modernen Wohnkomfort. Der neuwertige, großzügige Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gute Anbindung und eine angenehme Nachbarschaft legen.

Die gut geschnittene Wohnung verfügt über helle, freundliche Räume, die eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs ermöglicht flexible Einrichtungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz für gesellige Abende oder entspannte Stunden.

Die Lage ist hervorragend: In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem sind Schulen und Kindergärten gut erreichbar, was die Wohnung besonders attraktiv für kleine Familien macht. Öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnanbindungen sorgen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.

Ein Energieausweis liegt vor und kann gerne eingereicht werden.

Objektdaten

  • Objektnummer

    Bism51OG

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Waltrop

  • Baujahr

    1964

  • Zustand

    gepflegt

  • Etage

    2

Zimmer

  • Zimmer

    2

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 63 m²

Preise

  • Kaltmiete

    695 €

  • Nebenkosten

    100 €

  • Kaution

    1.485 €

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Ausstattung

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

-Diele
-Badezimmer
-Küche
-Schlafzimmer
-Wohnzimmer
-Balkon

Sonstige Informationen

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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten. Dem Mieter gegenüber entsteht keine Maklerprovision. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage in Waltrop, einer charmanten Stadt im nördlichen Ruhrgebiet. Waltrop bietet eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit einer Vielzahl von Einfamilienhäusern und gepflegten Grünflächen.

In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Familien mit Kindern sind Kindergärten und Schulen gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für junge Familien macht.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte. Zudem ist die Autobahn A2 nur wenige Fahrminuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet und darüber hinaus ermöglicht.

Freizeitmöglichkeiten sind in Waltrop reichlich vorhanden. Die Stadt bietet zahlreiche Sportvereine, ein Hallenbad und schöne Rad- und Wanderwege entlang des nahegelegenen Dortmund-Ems-Kanals. Kulturelle Veranstaltungen und ein reges Vereinsleben tragen zur hohen Lebensqualität bei.

Insgesamt zeichnet sich die Lage die Nähe zur Natur und die gute Erreichbarkeit aus, was sie zu einem idealen Wohnort für alle Generationen macht.

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