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Das Objekt

Das charmante 3-Familienhaus liegt malerisch im Grünen und erstreckt sich über zwei Etagen, das Erdgeschoss und die 1. Etage. Auf der oberen Etage befinden sich zwei Wohnungen.
Die Immobilie ist äußerst gepflegt und in einer ruhigen Umgebung gelegen. Der großzügig geschnittene Eingangsbereich bietet viel Platz und führt direkt zur maßgefertigten Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten und edlem Holz. Das angrenzende Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Bidet. Vom Flur gelangt man in das Arbeitszimmer, das auch als Ankleidezimmer genutzt werden kann, angrenzend befindet sich das gemütliche Schlafzimmer. Das Wohnzimmer sticht durch seine großzügige Fläche zum Entspannen hervor. Die Wohnung wurde umfassend saniert, inklusive neuer Elektrik, Badezimmer, Decke mit Strahlern, Böden aus Feinsteingut bzw. Granit im Badezimmer, neuen Heizkörpern und einer effizienten Brennwertheizung.
Somit ist die gesamte Wohnung ist mit hellen Feinsteingut ausgestattet, während im Schlafzimmer hochwertiges Parkett verlegt wurde.
Jede Partei verfügt über eigene Wasserzähler. Das ruhige Haus beherbergt nur drei Parteien und bietet eine Waschküche im Keller sowie einen KFZ-Stellplatz direkt vor dem Haus.
Ein weiteres Highlight ist der Südbalkon im Wohnzimmer mit Blick auf den Wal

Objektdaten

  • Objektnummer

    SA

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Recklinghausen

  • Zustand

    gepflegt

  • Etage

    1

Zimmer

  • Zimmer

    2.5

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 72 m²

Preise

  • Kaltmiete

    562 €

  • Nebenkosten

    120 €

  • Kaution

    1.686 €

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Ausstattung

Küche mit maßangefertigter Einbauküche und E-Geräten.
Badezimmer mit Granitboden, Dusche und Bidet
großes Ankleide-/ Arbeitszimmer
gemütliches Schlafzimmer
großes Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon.
Die Wohnung ist mit LED-Strahlern ausgestattet

Sonstige Informationen

Die beigefügten Bilder sollen Ihnen nur einen ersten Eindruck ermöglichen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Mail !!!
Alle Angaben nach bestem Wissen.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein abgeschlossene Mietvertrag.
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Kontaktaufnahme bitte nur per Mail!!

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Recklinghausen. Die Salentinstraße ist eine beliebte Wohngegend, die durch ihre Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln überzeugt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, sodass die Innenstadt von Recklinghausen sowie umliegende Städte bequem zu erreichen sind.

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