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Das Objekt

Diese gepflegte Etagenwohnung im zweiten Obergeschoss eines insgesamt viergeschossigen Wohnhauses bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 75 m² ein komfortables Zuhause in Hagen. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei separate Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien bieten.

Der Bodenbelag aus Laminat sorgt in den Wohnbereichen für ein angenehmes Wohnklima und lässt sich zudem pflegeleicht in Schuss halten. Das Bad ist funktional ausgestattet und erfüllt alle Anforderungen des täglichen Lebens.

Die Wohnung wird über eine Etagenheizung mit Gas beheizt, was Ihnen eine individuelle und kostenbewusste Regulierung der Heiztemperatur ermöglicht. Dank des gepflegten Zustands des gesamten Objekts können Sie nach Schlüsselübergabe direkt einziehen und sich von Anfang an wohlfühlen.

Objektdaten

  • Objektnummer

    745

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Hagen

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    ab sofort

  • Etage

    2

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 75 m²

Preise

  • Kaltmiete

    490 €

  • Nebenkosten

    120 €

Energieausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

Ausstattung

Ausstattung

ca. 75 m² Wohnfläche
3 Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung
2 separate Schlafzimmer
Laminatboden in den Wohnräumen
funktional ausgestattetes Badezimmer
Gas-Etagenheizung (individuelle Heizkostensteuerung)
gepflegter Gesamtzustand
sofort bezugsfertig

Sonstige Informationen

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Mail !!!

Alle Angaben nach bestem Wissen.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein abgeschlossene Mietvertrag.
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Berliner Straße 85 in Hagen, einer gut angebundenen und lebendigen Lage im Herzen des Ruhrgebiets. Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsbetrieben in unmittelbarer Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem Auto ist die Innenstadt von Hagen schnell und bequem erreichbar. Bushaltestellen sowie eine gute Anbindung an das Straßenbahnnetz befinden sich in direkter Nähe, sodass Sie flexibel und mobil bleiben. Auch die Anbindung an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets wie Dortmund, Bochum und Düsseldorf ist dank der nahegelegenen Autobahnanschlüsse problemlos möglich.

Für Familien sind die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen ein besonderer Pluspunkt. Parks und Grünflächen in der Umgebung bieten zudem Möglichkeiten zur Erholung und laden zu Spaziergängen ein.

Kurz gesagt: Diese Lage vereint städtisches Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet alles, was Sie für einen komfortablen Alltag benötigen.

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