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Das Objekt

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit insgesamt drei Etagen. Sie besticht durch einen durchdachten Grundriss, der optimalen Wohnkomfort bietet. Das Schlafzimmer liegt ruhig zum Innenhof und bietet ausreichend Platz für einen Kleiderschrank und ein Bett. Direkt angrenzend befindet sich das gut geschnittene Wohnzimmer, das zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer ist zwar kompakt, überzeugt jedoch mit einer praktischen Badewanne. Die großzügige Küche bietet genügend Raum für kulinarische Entfaltung. Der Boden ist mit hochwertigem Laminat ausgelegt, und die Wände sind in einem frischen Weiß gestrichen, was der Wohnung einen modernen und einladenden Charme verleiht.

Objektdaten

  • Objektnummer

    CH32

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Dortmund

  • Zustand

    Teil- bzw. vollrenoviert

  • Etage

    2

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 51 m²

Preise

  • Kaltmiete

    510 €

  • Nebenkosten

    100 €

  • Kaution

    1.530 €

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Ausstattung

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

Eingangsbereich
Küche
Badezimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer

Sonstige Informationen

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Mail !!!

Alle Angaben nach bestem Wissen.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein abgeschlossene Mietvertrag.
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in einem lebendigen und gut angebundenen Stadtteil von Dortmund. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken.

Für Familien mit Kindern sind mehrere Kindergärten und Schulen bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet der Stadtteil eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Sporteinrichtungen, die zu erholsamen Stunden im Freien einladen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit mehreren Bus- und Bahnhaltestellen in der Nähe, die eine schnelle Verbindung in die Dortmunder Innenstadt und umliegende Stadtteile gewährleisten. Auch die Autobahnen A1 und A2 sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine ideale Ausgangslage für Pendler darstellt.

Insgesamt bietet die Lage eine harmonische Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre, die sowohl für Familien als auch für Singles und Paare attraktiv ist.

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