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Das Objekt

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und bietet ein charmantes Ambiente. Sie besteht aus zwei einladenden Zimmern: einem hellen Schlafzimmer, das zum Träumen einlädt, und einem geräumigen Wohnzimmer, das viel Platz für gemütliche Abende bietet. Die moderne Küche ist mit eleganten weißen Wandfliesen ausgestattet und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Das Badezimmer ist ebenfalls in Weiß gehalten und mit einer praktischen Dusche ausgestattet, die für einen erfrischenden Start in den Tag sorgt.

Objektdaten

  • Objektnummer

    BL3OG

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Dortmund

  • Zustand

    gepflegt

  • Etage

    3

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 51 m²

Preise

  • Kaltmiete

    510 €

  • Nebenkosten

    130 €

  • Kaution

    1.530 €

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Ausstattung

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

Eingangsbereich
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Küche
Badezimmer

Sonstige Informationen

Die beigefügten Bilder sollen Ihnen nur einen ersten Eindruck ermöglichen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen
einen persönlichen Besichtigungstermin und stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf
Ihre Mail !!!
Alle Angaben nach bestem Wissen.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein abgeschlossene Mietvertrag.
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem lebendigen und aufstrebenden Stadtteil von Dortmund, der sich durch seine zentrale Lage und hervorragende Anbindung auszeichnet. Die Umgebung bietet eine gelungene Mischung aus urbanem Flair und grünen Rückzugsorten. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zu einem gemütlichen Bummel oder einem entspannten Abendessen einladen.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Dortmunder Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Auch für Autofahrer ist die Lage ideal, da wichtige Verkehrsachsen und Autobahnen in wenigen Minuten erreichbar sind.

Für Familien mit Kindern gibt es in der Umgebung mehrere Kindergärten und Schulen. Zudem laden nahegelegene Parks und Grünflächen zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Kombination aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen.

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