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Das Objekt

Die Wohnung besticht durch ihre zwei einladenden Zimmer: ein großzügiges Schlafzimmer, das zum Träumen einlädt, und ein weitläufiges Wohnzimmer, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Direkt angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die charmante Küche, die nicht nur funktional ist, sondern auch genügend Platz für eine gemütliche Essecke bietet. Das Badezimmer, obwohl kompakt, überrascht mit seinem Tageslicht und einer modernen Dusche. Die hellen Wand- und Bodenfliesen schaffen eine freundliche Atmosphäre und lassen den Raum größer wirken. Der Flur, der alle Räume miteinander verbindet, bietet zudem reichlich Stauraum und sorgt für eine aufgeräumte und einladende Wohnumgebung.

Objektdaten

  • Objektnummer

    ALBERT

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Dortmund

  • Zustand

    gepflegt

  • Etage

    3

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 51 m²

Preise

  • Kaltmiete

    510 €

  • Nebenkosten

    130 €

  • Kaution

    1.530 €

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Ausstattung

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

Eingangsbereich
Schlafzimmer
Badezimmer
Wohnzimmer
Küche

Sonstige Informationen

Die beigefügten Bilder sollen Ihnen nur einen ersten Eindruck ermöglichen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Mail !!!

Alle Angaben nach bestem Wissen.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein abgeschlossene Mietvertrag.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in einem lebendigen und gut angebundenen Stadtteil von Dortmund. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zum Stadtzentrum aus, welches in wenigen Minuten erreichbar ist. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf bequem abdecken.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bus- und Bahnhaltestellen in fußläufiger Entfernung. Dies ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu anderen Teilen der Stadt und darüber hinaus.

Für Familien besonders attraktiv sind die nahegelegenen Schulen und Kindergärten, die eine gute Bildungsinfrastruktur bieten. Zudem gibt es in der Umgebung diverse Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Sporteinrichtungen, die zu Aktivitäten im Freien einladen.

Die Nachbarschaft ist geprägt von einer Mischung aus traditioneller und moderner Architektur, was dem Viertel einen besonderen Charme verleiht. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre.

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