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Das Objekt

Diese helle und modern gestaltete 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und steht ab sofort zur Verfügung.
Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert und überzeugt durch ihr zeitgemäßes Design, einen funktionalen Grundriss und einen angenehmen Wohnkomfort. Ideal geeignet für Singles oder Pendler, die eine zentrale und dennoch ruhige Lage zu schätzen wissen.

Ausstattung:
• Heller und gut geschnittener Wohn-/Schlafbereich
• Frisch renoviert: neue Böden und modernisierte Wände
• Praktischer Grundriss mit optimaler Raumnutzung
• Komplett modernisiertes Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung
• Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage

Objektdaten

  • Objektnummer

    HW141OG

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Castrop-Rauxel

  • Baujahr

    1960

  • Etage

    2

Zimmer

  • Zimmer

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 32 m²

Preise

  • Kaltmiete

    297 €

  • Nebenkosten

    100 €

  • Kaution

    891 €

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Energieausweis wird bei einer Besichtigung vorgelegt. Dem Mieter gegenüber entsteht keine Maklerprovision. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer zentral gelegenen Gegend von Castrop-Rauxel, einer charmanten Stadt im Herzen des Ruhrgebiets. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus städtischem Flair und grünen Rückzugsorten aus, die sowohl Familien als auch Berufstätige ansprechen.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Für kulinarische Abwechslung sorgen diverse Restaurants und Cafés, die zu gemütlichen Stunden einladen.

Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Zudem bietet die Umgebung eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Parks und kulturelle Einrichtungen, die für eine ausgewogene Work-Life-Balance sorgen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte. Auch die Autobahnen A42 und A45 sind in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern eine bequeme Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet ermöglicht.

Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus Ruhe und urbanem Leben, die den Wohnkomfort erheblich steigert.

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