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Das Objekt

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer: ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer und eine großzügig geschnittene Küche. Das Badezimmer bietet viel Platz und die gesamte Wohnung ist in einem gepflegten Zustand.

Bilder folgen zeitnah.

Objektdaten

  • Objektnummer

    MA7

  • Objektart

    Erdgeschosswohnung

  • Ort

    Witten

  • Zustand

    gepflegt

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 82 m²

Preise

  • Kaltmiete

    557,60 €

  • Nebenkosten

    120 €

  • Kaution

    1.672,80 €

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Ausstattung

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

Eingangsbereich
Küche
Badezimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinder-/ Arbeitszimmer.

Sonstige Informationen

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Mail!

Alle Angaben nach bestem Wissen.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein abgeschlossene Mietvertrag.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Energieausweis kann bei Besichtigung vorgelegt werde

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage in Witten, einer charmanten Stadt im südlichen Ruhrgebiet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Für kulinarische Abwechslung sorgen diverse Restaurants und Cafés, die zu Fuß erreichbar sind.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien sowie der nahegelegene Bahnhof bieten schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte wie Bochum und Dortmund. Auch die Autobahnen A43 und A44 sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage ideal für Pendler macht.

Für Familien mit Kindern gibt es in der Umgebung eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Zudem laden zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Der nahegelegene Hohenstein bietet zudem Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.

Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Erholung, die den Wohnkomfort erheblich steigert.

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