Das Objekt
Zum Verkauf steht eine junge barrierefreie 64 m² große Eigentumswohnung in Waltrop.
Zu der Wohnung gehört eine Terrasse und ein Stellplatz.
Dieses seniorengerechte Domizil steht in einer zentralen Lage von Waltrop.
Das KfW 70 Haus aus dem Jahr 2014 umfasst insgesamt sieben Eigentumswohnung und ist sehr ordentlich aufgestellt. In 2023 wurde eine neue Zentralheizung verbaut.
Dieses Zuhause hat grundsätzlich 2 Zugänge, einmal über den Haupteingang und auch über den autarken zweiten Zugang im Innenhof, über die Terrassentür.
Der Stellplatz im Innenhof liegt direkt an der kleinen Terrasse, die Wohnung ist in wenigen Metern vom Parkplatz zu erreichen.
Der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum sowie der dahinter liegende private Kellerraum sind über kurze Wege (stufenlos) erreichbar.
Die Zentralität, Barrierefreiheit und die Lage bestechen bei dieser Wohnung.
Zur Aufteilung der 64 m²
- Diele mit ca. 4,4 m²
- Wohnzimmer mit ca. 24,0 m²
- Schlafzimmer mit ca. 13,4 m²
- Badezimmer mit ca. 6,7 m²
- Abstellraum mit ca. 2,2 m² und die ca. 18 m² große Terrasse wird in der Wohnfläche mit 25 % = 4,5 m² angerechnet.
Die Wohnung ist zum aktuellen Zeitpunkt vermietet.
Diese Wohnung eignet sich nicht nur ideal für Eigennutzer, sondern auch als interessante Kapitalanlage.
Objektdaten
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Objektnummer
S11
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Objektart
Erdgeschosswohnung
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Ort
Waltrop
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Baujahr
2014
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Zustand
Neuwertig
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 64 m²
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Kellerfläche
ca. 3,60 m²
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Terrassenfläche
ca. 18 m²
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Gartenfläche
ca. 18 m²
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Kellerfläche
ca. 3,60 m²
Preise
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Kaufpreis
215.000 €
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Jahresmiete ist
7.296 €
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Innenprovision
3,57 %
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Außenprovision
3,57 %
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Provisionshinweis
Die Provision für den vermittelnden Makler beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Verkaufspreis und wird vom Käufer bezahlt. Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
Gas
Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.
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Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen.
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Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Sonstige Informationen
Da das Objekt bewohnt ist, bitten wir um Diskretion bei eigenständigen Vorbesichtigungen.
Mit dem Kauf einer Immobilie eröffnen sich oft Fragen die in keinem Exposé beantwortet werden und die beigefügten Bilder sollen Ihnen nur einen ersten Eindruck ermöglichen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Unser Leistungsspektrum, beschränkt sich nicht nur auf den Verkauf von Immobilien, sondern umfasst noch zusätzlich die Bereiche Vermietung, Verwaltung, Baubetreuung und Finanzierung.
Alle Angaben nach bestem Wissen, Baulasten nicht geprüft. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet.
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