Haus zu kaufen in Waltrop

Das Objekt

Ein Zuhause mit Platz, Möglichkeiten und Ruhe – Großzügiges Haus für Familie & Generationen in Waltrop

Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort, an dem viel Leben Platz findet. In ruhiger Wohnlage von Waltrop, an einer kaum befahrenen Seitenstraße, liegt diese solide Doppelhaushälfte auf einem großzügigen Grundstück von ca. 673 m². Trotz der ruhigen Umgebung sind grüne Wege, schnelle Anbindungen und die Autobahn in kurzer Zeit erreichbar – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die Ruhe und Erreichbarkeit gleichermaßen schätzen.

Das ursprünglich als Zweifamilienhaus errichtete Gebäude bietet heute vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich ganz wunderbar als großzügiges Einfamilienhaus mit vielen Nutz- und Rückzugsflächen nutzen. Ebenso eignet es sich hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, bei dem Nähe und Selbstständigkeit miteinander verbunden werden, oder für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Mit insgesamt ca. 149 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, ergänzt durch zahlreiche Nutz- und Nebenflächen, bietet das Haus Raum für eine Großfamilie, für mehrere Generationen oder für individuelle Lebensmodelle.

Erdgeschoss – Wohnen, Leben, Erweitern

Das Erdgeschoss bietet ca. 75 m² Wohnfläche und überzeugt besonders durch seine zusätzlichen, angrenzenden Flächen. Eine weitere, ca. 28 m² große Fläche in wohnlichem Zustand (derzeit als Nutzfläche ausgewiesen) eröffnet viele Möglichkeiten: ob Hobbyraum, Homeoffice, Gästezimmer, Spielzimmer oder als Erweiterung des Wohnbereichs – hier lässt sich das Haus ganz auf die eigenen Bedürfnisse zuschneiden.

Durch die großzügige Hofeinfahrt, die ruhige Ausrichtung nach hinten sowie die angrenzenden Außenflächen entsteht ein geschützter Bereich, der sich perfekt für Kinder, Spielen, Werkeln oder gemeinsames Zusammensitzen eignet.

Dachgeschoss – Rückzug, Familie oder Vermietung

Das Dachgeschoss mit ca. 74 m² Wohnfläche bietet einen vollwertigen, eigenständigen Wohnbereich. Es eignet sich ideal als Hauptwohnebene für eine Familie, kann aber ebenso gut separat genutzt oder vermietet werden – eine attraktive Option, um Wohnkosten zu reduzieren oder zusätzliche Einnahmen zu generieren.

Viel Platz auch neben dem Wohnen

Das Haus ist voll unterkellert und bietet reichlich Stauraum, Platz für Haustechnik, Hobby oder Werkstatt. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage mit Grube, die nicht nur Stellplatz, sondern auch Raum für handwerkliche Projekte bietet – ein echtes Plus für alle, die gerne selbst anpacken.

Der Garten und die Außenbereiche laden zum Spielen, Entspannen und Zusammenkommen ein und bieten viel Freiheit zur individuellen Gestaltung.

Fazit

Ein Haus mit Herz, Platz und Perspektive – ideal für Familien, Mehrgenerationen, Wohnen & Vermieten oder einfach für alle, die ein großzügiges Zuhause mit vielen Möglichkeiten in ruhiger Lage von Waltrop suchen.
Wohn- und Nutzflächen ergeben zusammen rund 262 m² Gesamtfläche, sodass hier außergewöhnlich viel Platz für die ganze Familie zur Verfügung steht. (Die Flächenangabe des Kellers ist pauschalisiert und wird konkret nachgereicht)