Büro / Praxen zu mieten in Waltrop

Das Objekt

Zur Vermietung stehen hochwertige, flexible Büroflächen mit insgesamt ca. 300 m², die sich ideal für unterschiedlichste Nutzungskonzepte eignen. Die Flächen sind variabel teilbar in drei separate Einheiten und können einzeln oder gemeinsam angemietet werden – ganz nach Ihrem individuellen Platzbedarf und Nutzungskonzept.

Die Einheiten teilen sich wie folgt auf:

Souterrain: ca. 90 m² (Siehe Bilder + Keine Zeichnung)

Erdgeschoss: ca. 110 m² (Keine Bilder + Zeichnung)

1. Obergeschoss: ca. 110 m² (Siehe Bilder + Zeichnung)

Der Kaltmietpreis beträgt 8,50 € pro m².

Ob als moderner Coworking-Space, Bürogemeinschaft, Firmensitz für Start-ups oder Zweigstelle eines etablierten Unternehmens – dieses Objekt bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten in einem repräsentativen und gepflegten Umfeld.

Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand und liegt in einer ruhigen Sackgassenlage innerhalb eines stabilen und gewachsenen Industriegebiets in Waltrop. Trotz der ruhigen Umgebung ist die verkehrstechnische Anbindung hervorragend, sodass Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten das Objekt schnell und bequem erreichen können.

Die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional gestaltet (siehe Anlagezeichnung). Die hellen Büroräume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit viel Tageslicht und bieten sowohl Platz für Einzelbüros als auch offene Teamarbeitsbereiche.

Alle Einheiten verfügen über eigene Küchen bzw. Sozialräume zusätzlich zu den Büroräumen, wodurch sich die Flächen ideal für autarke Nutzungskonzepte eignen.

Darüber hinaus stehen Gäste-WCs, teilweise getrennt nach Damen und Herren, in jeder Einheit zur Verfügung.

Die Souterrain-Einheit punktet mit einer großzügigen Terrasse, die sich hervorragend als Aufenthalts- oder Pausenbereich im Freien eignet.

Die Einheiten im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss verfügen jeweils über einen eigenen Balkon, der ebenfalls zusätzlichen Komfort bietet.

Das gesamte Haus ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes und gleichmäßiges Raumklima sorgt.

Zudem ist das Gebäude an einen leistungsstarken Glasfaseranschluss angebunden – ideal für alle Unternehmen, die auf schnelle und stabile Internetverbindungen angewiesen sind.

Stellplätze stehen direkt vor dem Gebäude sowie auf dem Grundstück zur Verfügung und können nach Rücksprache individuell zugeordnet werden.

Dank der Kombination aus ruhiger Arbeitsumgebung, moderner technischer Ausstattung und flexibler Flächengestaltung bietet dieses Objekt optimale Voraussetzungen für effizientes, zukunftsorientiertes Arbeiten in angenehmer Atmosphäre.