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Das Objekt

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Räumlichkeiten bieten ein angenehmes Arbeitsumfeld und eignen sich ideal für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzungen.

Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet ein professionelles Umfeld für Unternehmen verschiedenster Branchen. Durch die attraktive Kombination aus Funktionalität und zentraler Lage stellt diese Gewerbefläche einen idealen Standort für Ihren Unternehmensauftritt dar.

Objektdaten

  • Objektnummer

    4573281#WoHlm5

  • Objektart

    Bürofläche

  • Ort

    Gelsenkirchen

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    01.11.2026

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 60 m²

Preise

  • Kaltmiete

    360 €

  • Nebenkosten

    150 €

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten. Dem Mieter gegenüber entsteht keine Maklerprovision. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag.

Lage

Die Gewerbeflächen befinden sich in zentraler Lage von Gelsenkirchen in einem lebendigen und gut angebundenen Stadtteil mit vielfältiger Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister sowie gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für ein attraktives Umfeld.

Die umliegenden Straßen sind gut frequentiert und bieten eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Autobahnen, wodurch der Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter optimal erreichbar ist.

Gelsenkirchen selbst ist eine Mittelstadt im Ruhrgebiet mit industrieller Tradition, die sich heute zu einem vielseitigen Wirtschafts- und Kulturstandort entwickelt hat. Die Innenstadt bietet ein breites Angebot an Restaurants, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten.

Darüber hinaus zeichnet sich die Region durch eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und nahegelegenen Grün- und Erholungsflächen aus. Die hervorragende Lage im Ruhrgebiet ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Essen und Dortmund und eröffnet damit attraktive Standortvorteile für unterschiedlichste Geschäftsmodelle.

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